Можно ли поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома: как правильно установить счетчик?

Для чего нужен прибор учета?

Сразу нужно уточнить, что о приборах, обеспечивающих учет расхода энергоресурсов, информация собрана в статье №13 указанного выше  Федерального Закона. В данном разделе документа оговорены и некоторые исключения из общих правил. То есть перечислены те многоквартирные строения, в которых установка счетчиков не является обязательной.

В принципе, от желания жильцов многоквартирного дома уже мало что зависит – федеральный закон обязывает иметь общедомовой счетчик.
В принципе, от желания жильцов многоквартирного дома уже мало что зависит – федеральный закон обязывает иметь общедомовой счетчик.

Итак, к таким исключениям относятся:

  • Жилые строения, находящиеся в аварийном состоянии и подлежащие расселению, или в которых в ближайшем будущем планируется проведение капитального ремонта.
  • Небольшие дома, в которых солидарная плата со всех квартир за отопление за полугодовой период составляет меньше стоимости прибора учета тепловой энергии.

Озабоченность жильцов домов, в которых необходимо будет установить общедомовые счетчики, понятна. Во многом это связывается еще и с тем, что покупка и монтаж приборов учета должна производиться за их счет. А общие затраты могут быть весьма внушительными

Теперь стоит определить функции данных приборов, чтобы стало более понятно, для чего выдвинуты требования по их установке.

Не стоит думать, что благодаря установке счетчиков потребленной тепловой энергии сразу же почувствуется экономия в материальном ее выражении. Нет, такие приборы предназначены исключительно для учета расхода тепла. А реальной экономии можно добиться только за счет качественной термоизоляции – облицовкой стен дома утеплительными материалами, установкой качественных оконных систем со стеклопакетами.

Многое зависит и от соблюдения общей «дисциплины экономии тепла» всеми хозяевами квартир в подъезде. Имеется в виду, что входная дверь хорошо подогнана и постоянно держится закрытой, на лестничных площадках не гуляют сквозняки от разбитых или плохо подогнанных окон и т.п. Ведь подъезд – тоже считается общедомовым отпаиваемым помещением, и за его обогрев также приходится платить каждому.

Таким способом, совокупными усилиями можно свести к минимуму тепловые потери, а значит — и значительно снизить оплату за отопление. В противном случае, если даже отдельные жильцы не впишутся в этот режим экономии и будут игнорировать замечания соседей, стоимость обогрева может значительно возрасти, так как общий расход потребленного тепла будет отражен на общедомовом счетчике.

Если жильцы будут равнодушно проходить мимо вот такой «красоты» в своем подъезде, то им нечего ждать снижения счетов на оплату после установки общедомового счетчика тепла. Скорее, получится наоборот…
Если жильцы будут равнодушно проходить мимо вот такой «красоты» в своем подъезде, то им нечего ждать снижения счетов на оплату после установки общедомового счетчика тепла. Скорее, получится наоборот…

Так для чего же был разработан данный закон, и кому выгодна установка общедомовых счетчиков?

  • Очевидная выгода для жильцов домов, которые вложились в обустройство дома. С использованием прибора учета тепла расчет будет производиться объективно, то есть не по установленным в конкретном регионе средним тарифам, а по конкретным показателям потребления. Действительно, несправедливо, если жильцы, рачительно относящиеся к своему дому, и те, которые относятся к сохранению тепла апатично, платят за отопление по одинаковым ставкам.
  • Стимуляция владельцев квартир многоквартирных домов активнее участвовать в сохранении тепла в подъездах. Когда жильцы знают, что открытая подъездная дверь или разбитое окно отразятся на оплате за отопление, двери, скорее всего, будут аккуратно закрываться, а стекла в окнах будут целее. Экономический аргумент обычно более действенен, недели бесконечные уговоры, скандалы, ругань на собраниях и призывы к сознательности.
  • Однако, нельзя не обратить внимание и на то, что разработанный закон возлагает попечительство за домом в этом плане на его жильцов, снимая его с коммунальных служб. Это самое неприятное для владельцев квартир, которые и так платят немалые суммы за коммунальные услуги, а также за ремонт подъездов и дома в целом. К сожалению, далеко не все управляющие компании честно тратят полученные материальные средства по назначению. Поэтому нередко выходит так, что жильцам приходится не только производить плату, ежемесячно возлагаемую на них УК, но и самостоятельно ремонтировать и утеплять свои подъезды. Значит, остается или мириться с таким положением дел, или стараться найти устраивающий всех компромисс с работниками управляющих компаний.
Предлагаем ознакомиться  Основные причины почему стиральная машина не отжимает белье
Некоторые хозяева решают вопрос и иначе — установкой автономного газового отопления в квартире.
Некоторые хозяева решают вопрос и иначе — установкой автономного газового отопления в квартире.

Кстати, после разработки данного закона, многие владельцы квартир, некоторые их которых просто устали от постоянной «борьбы» с нерадивыми соседями, стали намного активнее переводить свое жилье на автономное отопление. Это не снимает с них полностью обязанность платить за потреблённое домом тепло. Но, по крайней мере, и соблюдение оптимального теплового режима в масштабах своей квартиры находится в их руках, и общая экономия в денежном выражении часто становится очень заметной.

Можно ли поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома: как правильно установить счетчик?Достоинства и «подводные камни» автономной системы отопления квартиры в многоэтажном доме

Надо сказать, что такой подход тоже скрывает немало нюансов и немалых сложностей в реализации. В некоторых случаях соискателю могут и вовсе отказать в этом. Подробнее о том, с какой стороны подходить к воплощению идеи автономного отопления в многоквартирном доме – читайте в специальной публикации нашего портала.

Можно ли вообще сэкономить на отоплении?

Из выше данной информации можно сделать вывод, что общедомовой прибор учета не дает очевидной выгоды для жильцов. Однако, есть способы, которые помогут сэкономить средства – это индивидуальные счетчики тепла, установленные в комплексе с приборами термостатического управления радиаторами отопления.

Имея такой прибор, можно самостоятельно контролировать и регулировать тепло, подаваемое в помещения. Кроме того, если во всех квартирах дома будут установлены приборы учета и терморегулирования, это позволит их владельцам меньше зависеть друг от друга.

Термостатический регулятор на радиаторе отопления – в помещении поддерживается заданная температура
Термостатический регулятор на радиаторе отопления – в помещении поддерживается заданная температура
  • Индивидуальный прибор учета монтируется на входе труб отопления в квартиру. Счетчик должен быть опломбирован представителями контролирующей подачу тепла организацией, иначе его показания будут считаться недействительными.
  • На входах радиатора отопления устанавливаются термостатические регуляторы. Упрощенные вариант – дроссели (обычные или специально предназначенные для этого краны). терморегуляторы. конечно, стоят дороже,  но они упрощают точное регулирование температуры каждого из радиаторов в отдельности.  Таким образом, можно добиться в помещениях комфортной температуры и не мучиться от жары, открывая форточки, когда на улице 10÷15 градусов, а коммунальные службы топят, как при -20 ˚С.
Предлагаем ознакомиться  Что делать и куда звонить если в подъезде пахнет газом? Алгоритм действий при обнаружении утечки

Оптимальным вариантом являются цифровые или механические терморегуляторы. Головка термостата устанавливается так, чтобы она не оказывалась в потоке горячего воздуха, восходящего от отопительного прибора. Специальное сильфонное устройство (расширяющееся или уменьшающееся в объеме при изменении температуры воздуха в комнате) воздействует на шток термоклапана, который уменьшает или увеличивает сечение прохода теплоносителя в радиатор.

Можно ли поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома: как правильно установить счетчик?Терморегуляторы для радиаторов отопления – насколько оправданы, и как установить самостоятельно?

Можете не сомневаться – прибор очень полезный с точки зрения поддержания комфортной температуры в помещении. И установить его – не столь сложно и самостоятельно: не требуется никаких согласований, просто следует соблюдать некоторые условия. Подробнее об устройстве и установке терморегуляторов на радиаторы отопления — читайте в специальной публикации нашего портала.

Как уже говорилось выше, если радиаторы подключены к разным отопительным стоякам, то приборы учета придется установить на каждом стояке. И совершенно не факт, что они смогут окупить себя, так как, кроме покупки, придется потратиться на их обслуживание, проверку и возможный периодический ремонт.

Цифровой термометр, устанавливаемый на радиатор.
Цифровой термометр, устанавливаемый на радиатор.

Есть еще один способ учета тепла, затраченного на обогрев квартиры – это электротермометр, снимающий и записывающий температурные показания с поверхности радиатора, а также воздуха в помещении. Такое устройство имеет вполне доступную цену, и установить его несложно самостоятельно — крепится он непосредственно на поверхность батареи.

Но такой прибор ни в коей мере не повлияет на оплату за потребленное тепло – его показания имеют информационное, но никак не официально-регистрационное значение. Обладая информацией о работе отдельного радиатора в течение определённого срока, а также об итоговых затратах всеми радиаторами, можно только примерно оценить расходы на тепло по всей квартире.

Но это всё в большей мере относится к частным домам или к индивидуальным системам отопления в квартирах.

Первый вариант – в квартирах не установлены индивидуальные счетчики учета тепла.

Эта ситуация типична для большинства квартир. Лишь немногие владельцы жилья, с целью осуществления самостоятельного контроля за расходом тепловой энергии, установили индивидуальные приборы учета потребленной тепловой энергии.

В некоторых случаях обстоятельства вполне позволяют и самостоятельно контролировать суммы к оплате за отопление. Ни нередко все получается очень запутанно, и для подобных вычислений у хозяина квартиры просто не будет необходимой информации.
В некоторых случаях обстоятельства вполне позволяют и самостоятельно контролировать суммы к оплате за отопление. Ни нередко все получается очень запутанно, и для подобных вычислений у хозяина квартиры просто не будет необходимой информации.

Нужно отметить, что иногда их установка убыточна, а в некоторых случаях – и вовсе невозможна. Например, если в доме установлен отопительный контур старого образца, то есть представляющий собой вертикальные стояки, «пронизывающие» квартиры от первого до последнего этажа. В таких системах приборы индивидуального учета приходится устанавливать на каждый радиатор. Так что, скорее всего, расходы на их приобретение и проведение монтажа — не оправдают себя, или это случится очень нескоро.

Итак, если счетчики на отопление в квартирах отсутствует, но в доме уже установлен общедомовой прибор учета расхода тепла, то расчеты производятся по двум позициям – отопление квартиры и ОДН. В качестве примера можно рассмотреть следующий вариант с условно взятыми значениями площади и ценами на отопление:

  • Показания общедомового счетчика за прошедший месяц составили 300 гигакалорий. Точные показания прибора должны быть указаны в квитанции или же их можно узнать в управляющей компании (УК).
  • Далее, потребуется узнать общую площадь дома, в которую входят все, без исключения, отапливаемые помещения (квартиры, площади подъездов, чердаков, подвалов, общих технических комнат и т.д.) Например, она составляет 7500 м². Точные данные также указываются в квитанции, или же их можно также узнать в УК.
  • Площадь конкретной квартиры, для которой проводится расчет, составляет 80 м² — этот параметр указывается в техническом паспорте на квартиру.
  • И, наконец, установленный тариф на отопление — пусть он составляет 1350 рублей за 1 Гкл (гигакалорию). Тариф на данную услугу устанавливается органами исполнительной власти субъектов РФ. Несложно отыскать на страницах местных интернет-ресурсов.
Предлагаем ознакомиться  За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Итак, имея все перечисленные выше данные, размер оплаты отопления квартиры за прошедший месяц рассчитывается по следующей формуле:

M = Q × (Sк / Sобщ) × T

где:

M — начисляемая сумма к оплате за потребленное тепло;

Q — снятые показания общедомового счетчика за расчетный период;

Sк — площадь квартиры, для которой проводится начисление;

Sобщ — общая площадь всех отапливаемых помещений многоквартирного дома;

T — установленный в регионе тариф за единицу потребленного тепла.

В нашем примере получается:

M = 300 × (80 / 7500) × 1350 = 4320 рублей.

Чтобы упростить читателю задачу, ниже размещен калькулятор, в который уже заложена упомянутая выше формула:

Расчеты оплаты за внутриквартирное и общедомовое потребление энергоресурсов

Ранее оплата за отопление чердаков и подъездов входила в счет за отопление каждой квартиры, и было привязана к определенному тарифу. Контроль же за состоянием общедомового имущества был возложен на управляющую компанию, которая получала за это с жильцов фиксированную плату.

В счет за отопление войдет и сумма за обогрев общедомовых помещений – подъездов, чердаков, подвалов.
В счет за отопление войдет и сумма за обогрев общедомовых помещений – подъездов, чердаков, подвалов.

Сегодня же в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. №354 п.40 «О предоставлении коммунальных услуг владельцам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах», оплата за все коммунальные услуги, в том числе и за отопление, разделяется на два пункта:

  • Оплата за отопление жилого помещения, то есть квартиры.
  • Оплата за отопление нежилых общедомовых помещений.

Соответственно в квитанциях на оплату вместо одной появилась строка – отопление за ОДН (общедомовые нужды).

Поэтому-то владельцев квартир и стал волновать вопрос о том, как просчитать расходы на отопление квартиры и общих помещений дома при установке общедомового счетчика.

Порядок расчета расходов за отопление будет напрямую зависеть от наличия или отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета тепла. Возможны три варианта:

  • В доме установлен общедомовой счетчик учета расходов энергоресурсов, в квартирах индивидуальные приборы отсутствуют.
  • В доме установлен общедомовой счетчик, частично или даже все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета потребления тепла.
  • В доме не установлен общедомовой счетчик (что, как мы помним, уже противоречит действующему Закону).
Загрузка ...
Adblock detector