Как поменять канализационные трубы в многоэтажном доме?

Кто должен ремонтировать стояк?

Стоит разобраться, кто должен ремонтировать и менять канализационный стояк в квартире при его износе. К примеру, если стал крошиться чугунный раструб или под крышкой ревизии отвалилось ухо.

Постановление №354 Правительства РФ в пункте 5 осуществляет перечень элементов канализационной системы, которые относятся к общему имуществу жильцов дома:

  • канализационные выпуски;
  • стояки и ответвления от них до первого стыкового соединения;
  • вытяжные (фановые) трубы;
  • ревизии.

Общая вертикальная труба, то есть стояк и все его компоненты относится к элементам ответственности обслуживающий компании или жилищной организации, вне зависимости от вида собственности жилья. То есть замена стояка в туалете должна осуществляться ответственной организацией. Но здесь есть некоторые нюансы.

Обслуживающая компания может отказаться поменять канализационный стояк в туалете, если у жильцов квартиры имеются долги за воду и обслуживание трубопровода. Но организация обязана выполнить работы по ремонту канализации, если есть риск затопления стоками соседние квартиры. При этом управляющая компания может устранить дефект при помощи тройника или крестовины гладкой трубы, заглушив отвод для квартиры должника.

Если жильцы ранее самостоятельно производили ремонт или замену элементов общей канализации, то в случае аварии на данном участке все последствия ложатся на плечи собственников жилья. Если же комиссия придет к выводу, что авария случилась из-за износа трубопровода, то все расходы понесет ответственная организация.

Любой засор канализационного стояка — проблема управляющей компании, поскольку данный элемент системы относится к общему имуществу. Даже если пробка возникла между последним и следующим этажом, доказать, что виновник засора собственник верхней квартиры однозначно нельзя. Ведь фановый отвод на крыше доступен каждому.

Предлагаем ознакомиться  Какая вагонка для бани лучше?

Ремонт лежневки, колодца и других элементов канализационной системы, которые находятся в подвале, осуществляется жилищной конторой.

Поэтому при возникновении проблем с элементами общего имущество, правильно будет обратиться в соответствующую организацию, которая должна решить вопрос.

Появление течи

Типичная проблема старых чугунных стояков — разрушение раструба, раздавленного весом опирающейся на него трубы. Эта проблема может быть решена двумя способами:

  1. Заменой участка стояка с раструбом. Порядок действий идентичен описанному выше для замены стояка между перекрытиями.
  2. Монтажем резинового бандажа. В его роли может выступить купленный в аптеке бинт-резина или разрезанная по длине велосипедная камера.

Бандаж ставится так:

  1. Плотно намотать резину на проблемный отрезок с заходом 10-15 см на неповрежденный участок.
  2. Стянуть бандаж вязальной проволокой.

Зачастую причиной течи канализации в перекрытии становится просадка нижней чугунной трубы под влиянием собственного веса. В результате просадки верхняя труба полностью или частично выходит из раструба нижней, и при заполнении стояка стоками с потолка начинает течь.

Диагностировать просадку довольно просто. Ее верный признак — неокрашенная полоса чугуна на канализационном стояке под самым потолком. Причина просадки — некачественная заделка технологического отверстия в перекрытии вкупе с ненадежным креплением трубы к стене.

Проблема решается так:

  1. На трубу наложить хомут из прочной веревки или толстой проволоки.
  2. На полу санузла соорудить прочную подпорка из бруса, доски или другого подручного материала;
  3. Затем применить принцип рычага: лом или труба опереть на подпорку и завести под хомут. Веса взрослого человека обычно вполне достаточно для того, чтобы поднять трубу в исходное положение;
  4. Затем стояк прикрепить хомутами к капитальной стене. Для временной фиксации может использоваться пара деревянных клиньев, вбитых в нижний раструб;
  5. Раструб заново чеканится каболкой или сальником и заделывается цементным раствором.
Предлагаем ознакомиться  Принцип действия обратного клапана для воды

Причины поступления воздуха из системы

Иногда у
неподготовленных пользователей возникает вопрос — «с канализации идет воздух, это нормально?».
Ответить на него можно только отрицательно — нет, это не нормально.
Появление потока воздуха из сливных отверстий сантехники свидетельствует о нарушениях
работы фановой трубы или об избыточном давлении в системе трубопроводов.

Многие
владельцы квартир ошибочно полагают, что поступление воздуха связано с
неправильной работой вентиляции. Однако, остается невыясненным вопрос — почему из канализации дует
воздух в дом, а не наоборот? Вентиляционная отдушина работает как
вытяжка, давление в помещении всегда больше, чем не улице.

Чаще всего возникает
следующая ситуация: при прохождении большого количества воды происходит срыв
гидрозатвора. Его либо втягивает в трубу из-за разрежения, либо выталкивает
наружу. После этого внутренняя полость канализационной сети оказывается
открытой, биогаз из трубопроводов свободно проникает в квартиру.

Основной
причиной срыва гидрозатворов становится неправильная работа фановой трубы. чаще
всего, проблемы с ней возникают в зимнее время. из системы выходит влажный и
теплый воздух, появляется иней и наледь. Через некоторое время проход воздуха
внутрь системы прекращается, фановая труба перестает работать.

Часто
проблема возникает из-за чрезмерного давления в системе. Органика и отходы, имеющиеся
в полости, начинают гнить, возникают процессы брожения. Они сопровождаются
обильным выделением газов, которые создают избыточное давление. Рано или поздно
гидрозатворы не смогут его удерживать. Это еще один ответ на вопрос — почему из канализации выходит
воздух.

Необходимо учитывать, что с подобными проблемами чаще всего
сталкиваются жители частных домов с автономной канализацией. Внутренний объем
системы сравнительно невелик, а отходы в септике быстро разлагаются и бродят.
Если при сборке стояка допущены ошибки и фановой трубы нет, рано или поздно
начнется поступление биогаза в жилище. В многоквартирных домах таких проблем не
возникает, так как объем системы во много раз больше.

Предлагаем ознакомиться  Тропический душ для ванной: особенности, плюсы и минусы

Частые поломки и способы их устранения

Жильцам квартир с аварийным стояком иногда приходится очень долго ждать действий со стороны управляющей компании. Чтобы устранить надоедливую проблему, приходится самостоятельно осуществлять замену тройника в канализационном стояке или менять прямой участок трубы.

Загрузка ...
Adblock detector