Замена стояков горячего и холодного водоснабжения

С чего начинаются работы?

Работы по замене стояков водоснабжения начинаются отнюдь не с покупки новых труб, а с согласования проведения работ с управляющей компанией и другими жильцами. Первым делом следует обратиться именно в ЖКУ и подать туда официальное заявление с требованием заменить водоводы. При этом в документе должны быть указаны веские, а не надуманные причины (например, аварийное состояние, износ оборудования).

Также следует подкрепить заявление и доказательствами – например, фотографиями или результатами официально проведенной экспертизы. Заявление должно подаваться в двух экземплярах, один из которых останется на руках у заявителя и (обязательно!) с пометкой о том, что его приняли. В случае если замена действительно необходима, управляющая компания должна отреагировать в скором времени. Если что, заявитель получит документ, в котором будут разъяснены все причины отказа о проведении работ.

Стояк холодной воды

Стояк холодной воды

Совет! Если заявитель считает, что отказ был необоснованным, то следует не нервничать, а написать жалобу на управляющую компанию и передать документы (вместе с отказным письмом) в прокуратуру.

Если нет желания ждать, но есть возможность заменить стояки за свой счет, то все равно проведение таких работ нужно согласовывать, так как закон запрещает самовольно производить демонтаж и монтаж труб горячего/холодного водоснабжения. Для этого также пишется заявление в УК, в котором указывается желание собственника жилья произвести данные ремонтные работы.

Возможно, Вас заинтересует информация о том, что такое стояк

Пока ожидается решение от УК, следует закупить нужные материалы и инструменты, также важно помнить, что отключить стояк на время проведения работ можно только за деньги – эта услуга является платной. В это же время следует провести переговоры с соседями (выше и ниже) – они тоже не должны быть против замены стояков, так как необходим будет доступ к трубам и через их квартиры.

Стояк горячего водоснабжения

Стояк горячего водоснабжения

Важно! Если планируется перенос стояков в другое место (например, из одного угла ванной в другой), это также следует согласовать по всем инстанциям.

Кстати, сообщить о замене стояков придется всем соседям, а не только крайним квартирам сверху и снизу, ведь они на время проведения работ останутся без воды. Именно поэтому лучше всего проводить такие работы в будние дни, когда большая часть жильцов на работе.

Пример акта технического состояния стояков канализации и ХВС в квартире

Пример акта технического состояния стояков канализации и ХВС в квартире

Видео – замена труб водоснабжения в квартире

Стоит помнить, что замена стояков – это очень ответственное мероприятие, и все работы должны проводиться аккуратно и внимательно. Также нежелательно переносить стояки в другое место или менять их форму самовольно, т. е. без разрешения управляющей компании. Следует после окончания работ сделать так, чтобы доступ к трубам все же был, несмотря на декоративную отделку помещения – можно сделать красивые дверцы или специальные люки. Но закрывать водоводы кафелем нельзя – в случае аварии это вылезет боком.

Замена стояков водоснабжения в квартире

Замена стояков водоснабжения в квартире

Пример счёта за ЖКУ

Пример счёта за ЖКУ

Установка нового стояка

Установка нового стояка

Последствия использования труб по истечении их эксплуатационного срока могут быть самыми печальными

Последствия использования труб по истечении их эксплуатационного срока могут быть самыми печальными

Стояк холодной воды

Стояк холодной воды

Стояк горячего водоснабжения

Стояк горячего водоснабжения

С соседями порой договориться сложнее

С соседями порой договориться сложнее

Сталь

Сталь

Медь

Медь

Металлопластик

Металлопластик

Полипропилен

Полипропилен

Старый проржавевший стояк

Старый проржавевший стояк

Вначале нужно перекрыть подачу воды

Вначале нужно перекрыть подачу воды

Трубы срезаются болгаркой

Трубы срезаются болгаркой

Еще одно фото данного процесса

Еще одно фото данного процесса

Аналогичные работы в соседних квартирах

Аналогичные работы в соседних квартирах

Срезы нужно зачистить

Срезы нужно зачистить

Установка соединителя-муфты

Установка соединителя-муфты

Трубу необходимой длины нужно опустить в отверстие

Трубу необходимой длины нужно опустить в отверстие

Место будущего соединения

Место будущего соединения

Соединение двух труб

Соединение двух труб

Труба разрезается в нужном месте

Труба разрезается в нужном месте

Подключение отводки к стояку

Подключение отводки к стояку

Без управляющей компании в этом деле не обойтись

Без управляющей компании в этом деле не обойтись

Капитальный ремонт квартиры - еще один повод заменить стояк водоснабжения

Капитальный ремонт квартиры — еще один повод заменить стояк водоснабжения

Пример акта технического состояния стояков канализации и ХВС в квартире

Пример акта технического состояния стояков канализации и ХВС в квартире

Меняем стояки — пошаговое руководство

Пора приступать к проведению работ по замене стояков, так как все материалы закуплены, а разрешения – получены. Как поменять канализационные трубы в квартире?

Шаг 1. В подвальном помещении перекрывается вода на подаче как горячего, так и холодного водоснабжения. Вода труб спускается с труб. Это делают работники управляющей компании.

Вначале нужно перекрыть подачу воды

Вначале нужно перекрыть подачу воды

Шаг 2. Производится подготовка пространства для проведения работ – при необходимости убираются унитаз, отодвигаются всевозможные тумбочки, разбираются декоративные стенки. После этого производится демонтаж старых труб – они срезаются болгаркой примерно на 20-30 см от уровня потолка и пола.

Трубы срезаются болгаркой

Трубы срезаются болгаркой

Еще одно фото данного процесса

Еще одно фото данного процесса

Шаг 3. Теперь у соседей ниже и выше этажом также производится отрезание труб стояка – это даст возможность вытащить отрезки трубы через перекрытия.

Аналогичные работы в соседних квартирах

Аналогичные работы в соседних квартирах

Шаг 4. Срезанные края труб зачищаются от заусенцев.

Срезы нужно зачистить

Срезы нужно зачистить

Шаг 5. На места соединения старых труб с новыми надеваются специальные соединители-муфты, клипсы, их удерживающие. Все резинки плотно фиксируются на нужном уровне.

Установка соединителя-муфты

Установка соединителя-муфты

Совет! Затянуть соединители поможет газовый ключ.

Шаг 6. Труба нужной длины (чтобы хватило соединить стояк в единую систему снова) опускается через отверстие в полу к соседям вниз.

Трубу необходимой длины нужно опустить в отверстие

Трубу необходимой длины нужно опустить в отверстие

Шаг 7. При помощи специальной насадки и нагревателя полимерная труба и соединитель нагреваются и соединяются в месте стыка. Также производится соединение трубы и у соседей выше этажом.

Место будущего соединения

Место будущего соединения

Шаг 8. Две трубы, идущие от соседей снизу и сверху, соединяются в квартире собственника при помощи того же нагревателя.

Соединение двух труб

Соединение двух труб

Шаг 9. На трубе делаются отметки в том месте, где необходимо сделать отводку для подачи воды в ванную или кухню. Труба разрезается в этом месте.

Труба разрезается в нужном месте

Труба разрезается в нужном месте

Шаг 10. Присоединяется и отводка к стояку. Работы закончены. Перед тем как стояк будет введен в эксплуатацию, следует проверить герметичность соединений.

Подключение отводки к стояку

Подключение отводки к стояку

О чем стоит подумать, решая заменить стояки воды в квартире

Что в итоге? Из всех претензий коммунальщиков суд оставил в силе лишь требование убрать места сужения на стояках холодной и горячей воды. Насколько можно понять из текста решения суда, речь идет о металлических фитингах, которые были использованы в местах поворотов. Наверное, сделать это будет не так уж и сложно, если к трубам есть доступ.

Улучшится ли в результате ситуация с горячей водой в квартирах сверху? К сожалению, из решения суда этого не понятно. Вполне возможно, что и нет. Проблема может быть где-то            в другом месте, где в повороте водопроводной трубы за прошедшие двадцать лет после строительства дома наросли осадки.

Но, к большому сожалению для собственника квартиры, о которой идет речь, в его отношении действует своеобразная«презумпция виновности». Провел изменения в общедомовый системе водопроводов? Не закрепил их актом, с подписью представителя управляющей компании? Значит, будь готов к требованиям вернуть все к прежнему состоянию.

И что делать, спросите вы? Однозначно надежное решение проблемы – это делать все работы на стояке, привлекая управляющую организацию. Это, кстати, является их обязанностью, и требовать плату с собственника коммунальщики в таком случае они права не имеют.

Конечно, всякого рода маленьких«хитростей» в виде, к примеру, крана на стояке горячей воды, направляющего ток воды через полотенцесушитель, вы, таким образом, провести не сможете. Но и претензий по самовольному переустройству стояка вы от коммунальщиков не получите.

Полный текст решения по делу о самовольном переустройстве в квартире стояков холодной и горячей воды доступен на сайте Дзержинского районного суда города Оренбурга.

Суд по делу о замене стояков воды

В судебном разбирательстве представитель собственника квартиры привел следующие доводы:

  1. Замена стояков была произведена с ведома управляющей компании. В частности, в ходе работ ее сотрудники перекрывали стояки и сливали с них воду. После проведения работ, стояки были«приняты» представителем УК. Никаких претензий от коммунальщиков на протяжении девяти лет не поступало.
  2. Замена металлических труб на пластиковые сама по себе серьезным переустройством не является и внесения изменения в техпаспорт квартиры не требует. При этом внутренний диаметр пластиковых труб получился даже чуть больше, чем у металлических. Сами стенки пластиковых труб – более гладкие, чем у металлических. Это облегчает ток воды.
  3. Имеющиеся на новых стояках заужения влияния на пропускную способность труб не оказывают. При сохранении давления меньший диаметр трубы компенсируется локальным повышением скорости течения воды
  4. В подтверждении своих выкладок в части того, что поступление воды не зависит от внутренних диаметров трубы в местах заужения, собственник предоставил экспертные заключение одного из отраслевых НИИ и проектной организации.
  5. И вообще, согласно строительным нормам, металлические стояки горячей воды требуют замены раз в двадцать лет. Дом построен в 1997 году и стояки в любом случае надо было менять
  6. Что же касается крана, перекрывающего стояк горячей воды, то вода при его закрытом положение продолжает идти через полотенцесушитель и квартиры сверху никакой разницы от того закрыт он или открыт, чувствовать не должны.

Что решил суд:

  • Трубы в первоначальное состояние.е. поставить обратно металлические) разрешил не приводить.е. можно оставить полипропиленовые)
  • Заужения на стояках горячей(семь мест) и холодной(восемь мест) воды суд постановил убрать. Экспертные заключение о том, что из-за узких мест напор не пострадал, суд во внимание не принял, решив, что в них речь идет о проблеме«в целом», и нет результатов практических замеров расхода воды в стояках выше квартиры ответчика.
  • Кран на стояке горячей воды суд разрешил не демонтировать. Свою позицию судья мотивировал тем, что УК не предоставила доказательств того, что пуская горячую воду через полотенцесушитель, хозяин квартиры снизил, таким образом, напор ее при подаче в квартиры выше.
Предлагаем ознакомиться  Оргалитовые панели для стен купить в Москве |NEOPOD
Загрузка ...
Adblock detector